매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
33,322,000원
3,332만
감정가 68,004,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
333만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 금남면 노량리 485
188㎡
[소유자 이점남 (이점남 지분 357분의 188 전부 및 이점남 지분 357분의 169 전부)]
#2
경상남도 하동군 금남면 노량리 485
목조 스레이트지붕 단층주택
32.70㎡
부속건물
목조 함석지붕 단층창고
16.20㎡ (소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 금남면 노량리 485
2025-06-30 15:35
경상남도 하동군 금남면 노량리 485
- 본건 전입신고된 빈찬엽은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,332만원
▼ 51% 감정가 6,800만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,800만→3,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,332만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,800만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4,760만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3,332만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 창고
사용승인
1934년 1월
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
48.9㎡ · 대지 188.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 금남면 노량리 · 485
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,502만원
133,100원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
133,100원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.