특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
2회 · 최저 3,173,000원
D
매력지수38
유찰 4회
부동산강제경매
2024타경26153 · 군산지원 · 토지
96㎡
96㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
4,533,000원
453만
감정가 18,880,250원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
07-06
군산지원
10:00
입찰 보증금
45만원
최저가의 10% · 453,300원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
감정가
1,888만원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 453만원의 초저가 지분매각입니다. 인수권리는 없지만 지분·점유·공유자 우선매수권 때문에 활용성과 환금성이 핵심 리스크입니다.
- 가격 감정가 18,880,250원 → 최저가 4,533,000원, 4회 유찰로 감정가의 24.01%
- 권리 명세서상 인수권리·법정지상권 해당사항없음, 배당표상 매수인 인수 0원
- 리스크 온경 지분 42분의 7 매각, 목록1 일부 타인 점유, 공유자 우선매수권 행사 1회
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
법원·사건
전주지방법원
군산지원
·2024타경26153
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·101호 입찰법정
물건
대
96㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
96㎡
#2
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-64
102㎡
#3
전북특별자치도 익산시 익산대로 323-26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
2024-09-27 15:00
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-64
전북특별자치도 익산시 익산대로 323-26
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
453만원
▼ 76% 감정가 1,888만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1,888만→453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 317만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1,888만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,321만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 925만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 647만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 453만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
198㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
96.0㎡
≈
29.0평
토지
02
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
물건 #2
102.0㎡
≈
30.9평
토지
02
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-64
물건 #3
건물
02
일반건물
전북특별자치도 익산시 익산대로 323-26
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
· 공유 9인
소재
전북특별자치도 익산시 모현동1가 · 13-59
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,726만원
284,000원/㎡ × 96.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
284,000원/㎡
▲
+0.2%
· 연평균 +0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
132.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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