특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 가설건축물(모델하우스) 소재하나 법정지상권 성립 여부 불분명
- 토지만매각 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,760,000,000원
17억 6,000만
감정가 2,416,652,000원
낙찰일
08-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,841만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-3
1378㎡
#2
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-5
410.2㎡
#3
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-6
267.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-3
2025-01-06 14:20
- 현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
- 김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-5
- 현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
- 김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-6
- 현장에서 본건 채무자 직원 김시운을 만나 설명하고 안내문을 교부함
- 김시운에 따르면 본건 건물은 아파트 모델히우스로써 현재는 운영하지 않고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-08-24
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
11억 8,415만원
▼ 51% 감정가 24억 1,665만
입찰 보증금
1억 1,841만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 51%
24억 1,665만→11억 8,415만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 24억 1,665만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | - |
| 3 | 2026-08-24 | 대기 | 11억 8,415만원 |
토지 개요 사건 매물
622평
2,055㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,378.0㎡
≈
416.8평
토지
하천
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-3
물건 #2
410.2㎡
≈
124.1평
토지
하천
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-5
물건 #3
267.1㎡
≈
80.8평
토지
하천
전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-6
토지 정보 VWorld
417평
1,378㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,378.0㎡
≈
416.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 인화동1가 · 134-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,041만원
522,800원/㎡ × 1,378.0㎡
▲
감정가 335%
2026년 기준
522,800원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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