판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,827,038,800원
38억 2,703만
감정가 3,839,664,000원
다음 매각기일
09-22
D-5
입찰 보증금
3억
8,270만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 학의동 산64-1
2025-12-12 11:30
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-22
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
38억 2,703만원
입찰 보증금
3억 8,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | D-5 진행 | 38억 2,703만원 |
토지 개요 사건 매물
6,955평
22,992㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
22,992.0㎡
≈
6,955.0평
토지
제방
경기도 의왕시 학의동 산64-1
토지 정보 VWorld
6,955평
22,992㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
22,992.0㎡
≈
6,955.0평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 학의동 · 64-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,133만원
20,500원/㎡ × 22,992.0㎡
▲
감정가 815%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+68.0%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
임업용산지
저촉
하수처리구역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
도시개발구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
추가 규제 (8)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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