매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
578,941,890원
5억 7,894만
감정가 578,941,890원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
5,789만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 동성동 1-3
144.8㎡
#2
경상남도 진주시 동성동 1-3
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
점포, 주택
1층 129.62㎡
(내역 점포)
2층 129.26㎡
(내역 점포)
3층 88.93㎡
(내역 주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 동성동 1-3
2025-07-04 15:05
경상남도 진주시 동성동 1-3
- 본건 전입신고된 심순연은 채무자의 모이며 하경화는 채무자의 동생인데 모두 무상점유중이라 진술함.
- 본건 상가건물임대차현황셔 열람 결과 내역 없음.
- 소유자 노옥분과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 7,894만원
입찰 보증금
5,789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 7,894만원 |
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.8㎡
≈
43.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 동성동 · 1-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,776만원
1,642,000원/㎡ × 144.8㎡
▲
감정가 243%
2026년 기준
1,642,000원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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