매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,545,782,180원
15억 4,578만
감정가 1,545,782,180원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
5,457만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
599.9㎡
#2
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 355.88㎡
2층 사 무 소 355.88㎡
3층 소 매 점 286.53㎡
옥탑1층 계단실(연면적제외) 42.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
2025-04-07 16:05
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
- 현장출장시 만난 임차인 김**(2025.04.07. 16:05경,010-9126-****)의 진술에 의하면, 임차인 본인이 1층 점포 1개(커피하우스)를 임차하여 점유하고 있다고 진술하고, 임차인 윤**(2025.04.07. 16:05경, 010-9494-****)은 1층 점포(산우럭탕 음식점) 및 옥상의 원룸 1개를 임차하여 점유하고 있다고 진술였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.(전입세대확인서,주민등록표등본,상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
15억 4,578만원
입찰 보증금
1억 5,457만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 15억 4,578만원 |
토지 개요 사건 매물
289평
956㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
599.9㎡
≈
181.5평
토지
대
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
물건 #2
355.9㎡
≈
107.7평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 군산시 비응도동 51-10
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
599.9㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 비응도동 · 51-10
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,112만원
585,300원/㎡ × 599.9㎡
▲
감정가 440%
2026년 기준
585,300원/㎡
▼
-0.9%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기타용지
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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