특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 - 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 - 목록(2,3) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-5
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
1,450,983,000원
14억 5,098만
감정가 1,465,159,000원
다음 매각기일
09-22
D-5
입찰 보증금
1억
4,509만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 141
337㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 171
3544㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 181
3726㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 141
2025-06-24 16:53
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 171
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(제시외 건물 폐문부재, 안내문 부착), 제시외 건물에는 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로(주변 정뢍상 거주자는 없는 것으로 보임), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 181
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-22
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
14억 5,098만원
▼ 1% 감정가 14억 6,515만
입찰 보증금
1억 4,509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | D-5 진행 | 14억 5,098만원 |
토지 개요 사건 매물
2,301평
7,607㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
337.0㎡
≈
101.9평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 141
물건 #2
3,544.0㎡
≈
1,072.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 171
물건 #3
3,726.0㎡
≈
1,127.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 181
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 · 141
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,592만원
106,600원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 4078%
2026년 기준
106,600원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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