명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 67,130,000원
A
매력지수72
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경407 · 군산지원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 59.77 ㎡
철근콘크리트벽식조 59.77 ㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
105,540,000원
1억 554만
감정가 137,000,000원
감정가의 77%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 95,900,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
군산지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
959만원
최저가의 10% · 9,590,000원
실거래 대비
▼ 8.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.15억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원으로 권리는 안전합니다. 최저가 9,590만원은 최근 평균보다 낮지만 최신 9,500만원 거래와는 사실상 같은 수준입니다.
- 권리 임차인 없음·명시 인수권리 없음·법정지상권 없음 — 매수인 인수 0원
- 가격 실질취득 95,900,000원 = 최근 12개월 평균 129,333,333원의 74.1%
- 주의 최신 거래 95,000,000원보다 900,000원 높고 같은 14층 거래도 110,000,000원~155,000,000원으로 편차가 큼
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
0.7회 유찰
소재지
전북특별자치도 익산시 영등동 810 영등4차제일아파트 603동 14층1408호
법원·사건
전주지방법원
군산지원
·2025타경407
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·101호 입찰법정
물건
영등4차제일아파트 603동 14층1408호
철근콘크리트벽식조 / 59.77 ㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 영등동 810 영등4차제일아파트 603동 14층1408호
2025-08-12 16:50
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,590만원
▼ 30% 감정가 1억 3,700만
입찰 보증금
959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,700만→9,590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 3,700만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 9,590만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영등4차제일아파트
603동 14층1408호
·
철근콘크리트구조
무왕로9길 60 (영등동,영등4차제일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
708세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
연식
27년차 · 준공 1999년 11월
0년15년30년+
연면적
9,144㎡
전용 합
42,317㎡
관리비 부과
54,638㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
692대
주차
세대당 0.98
24대
승강기
동당 4.8
112대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.8㎡ (약 18.1평)
708세대 구성
100%
708세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
1.1km
이리남성여자고등학교
중
678m
이리영등중학교
초
173m
이리백제초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영등2동사무소) 병원(익산병원) 공원(익산시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,273평
24,042㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,042.0㎡
≈
7,272.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 영등동 · 810
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
202억 8,423만원
843,700원/㎡ × 24,042.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
843,700원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 익산시 영등동 810 영등4차제일아파트 603동 14층1408호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (5장)
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