특수권리·특수조건
1
- 맹지 -목록[1] 지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 74,272,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경775 · 진주지원 · 단독주택
382㎡
382㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
106,103,000원
1억 610만
감정가 151,575,900원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
진주지원
10:00
입찰 보증금
1,061만원
최저가의 10% · 10,610,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
1.52억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원이지만 지적도상 맹지, 인접지 경유 접근, 경계 불분명과 제시외 물건이 겹쳐 가격보다 현장 확인이 먼저입니다.
- 가격 최저가 106,103,000원 = 감정가 70%이나 실거래 비교자료가 없어 저가 여부 판단 보류
- 자금 현재 회차 실질취득 106,103,000원 · 확인된 매수인 인수 0원
- 리스크 맹지·통행권, 경계 측량, 차량 접근 제한, 멸실 및 제시외 건물·관정 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
소재지
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경775
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 / 단층 주택 / 99.2㎡ / 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 / 80.0㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
382㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
철근콘크리트조 슬래브지붕
단층 주택
99.2㎡
벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사
80.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
2025-08-13 16:10
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
- 본건 전입신고된 양동수는 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 단성면 백운리 477
경상남도 산청군 단성면 백운리 480
경상남도 산청군 단성면 백운리 481-1
경상남도 산청군 단성면 백운리 481-2
경상남도 산청군 단성면 백운리 481-3
경상남도 산청군 단성면 백운리 484-2
경상남도 산청군 단성면 백운리 484-5
경상남도 산청군 단성면 백운리 486-2
경상남도 산청군 단성면 백운리 518-3
경상남도 산청군 단성면 백운리 537-1
경상남도 산청군 단성면 백운리 산238
경상남도 산청군 단성면 백운리 산257
경상남도 산청군 단성면 백운리 산265
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 610만원
▼ 30% 감정가 1억 5,157만
입찰 보증금
1,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,157만→1억 610만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 5,157만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 610만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1997년 12월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
264.1㎡ · 대지 656.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
116평
382㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
382.0㎡
≈
115.6평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 백운리 · 390-3
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,266만원
85,500원/㎡ × 382.0㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
85,500원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 산청군 단성면 백운리 390-3
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (46장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.