매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
479,961,200원
4억 7,996만
감정가 479,961,200원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,799만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상봉동 746-11
233㎡
#2
경상남도 진주시 상봉동 746-11
철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 단독주택
1층 12㎡
2층 133.9㎡
3층 133.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상봉동 746-11
2025-07-18 15:05
경상남도 진주시 상봉동 746-11
- 본건 전입신고된 박상섭은 임차인이라고 함.
- 본건 전입신고된 김신영, 하예린은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 박상섭 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 7,996만원
입찰 보증금
4,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 7,996만원 |
건물·단지 정보
-
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
135m
경진고등학교
중
740m
진주봉원중학교
초
258m
봉원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
233㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
233.0㎡
≈
70.5평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상봉동 · 746-11
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,917만원
597,300원/㎡ × 233.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
597,300원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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