특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 지상에 존재하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 토지만매각 토지만 매각
- 맹지 목록1은 지적공부상 맹지이나 목록3을 통하여 출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (5213032023102380000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
83,140,000원
8,314만
감정가 118,771,800원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
831만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238
218㎡
#2
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 282
475㎡
#3
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 237
456㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238
2025-02-04 10:41
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 282
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 237
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
8,314만원
▼ 30% 감정가 1억 1,877만
입찰 보증금
831만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,877만→8,314만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 1,877만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 8,314만원 |
토지 개요 사건 매물
348평
1,149㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
218.0㎡
≈
65.9평
토지
하천
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238
물건 #2
475.0㎡
≈
143.7평
토지
하천
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 282
물건 #3
456.0㎡
≈
137.9평
토지
하천
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 237
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 · 238
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,478만원
67,800원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 804%
2026년 기준
67,800원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +2.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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