매력지수 86
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
81,252,000원
8,125만
감정가 148,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
725만원
실거래 대비
▼ 36.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
2025-01-20 14:00
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
7,252만원
▼ 51% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
725만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,800만→7,252만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,076만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 7,252만원 |
건물·단지 정보 K-apt
익산역시그니처-에스주상복합
1동 11층1115호
중앙로5길 17 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 성지건설
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
234대
주차
세대당 0.78
3대
승강기
동당 3.0
44대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
8평형
공급 ~27㎡
전용 19㎡ · 152건
11평형
공급 ~37㎡
전용 26㎡ · 19건
13평형
공급 ~42㎡
전용 29㎡ · 26건
17평형
공급 ~55㎡
전용 38㎡ · 207건
17평형
공급 ~58㎡
전용 40㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 28.1㎡ (약 8.5평)
299세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
438m
이리여자고등학교
중
726m
이일여자중학교
초
506m
이리서초등학교
초
587m
이리중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
959평
3,172㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,171.7㎡
≈
959.4평
소유
법인
소재
전북특별자치도 익산시 창인동1가 · 151
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 1,332만원
1,423,000원/㎡ × 3,171.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,423,000원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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