매력지수 85
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,566,000원
5,556만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
555만원
실거래 대비
▼ 61.5%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 배산로14길 9, 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트)
2025-01-20 14:35
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 본건 김태형과 그의 가족이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호입찰법정
최저매각가
5,556만원
▼ 66% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,200만→5,556만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,889만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 1,340만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,938만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 5,556만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
209동 9층906호
배산로14길 9 (모현동1가,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,114세대
총 세대
9동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
869대
주차
세대당 0.78
30대
승강기
동당 3.3
165대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~74㎡
전용 59㎡ · 249건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 220건
52평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.3㎡ (약 23.7평)
1,114세대 구성
인근 학교
직선거리
고
896m
이리여자고등학교
중
405m
이리남중학교
초
130m
이리모현초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(익산경찰서) 병원(원광대학교병원) 공원(모현배산체육공원) 기타(익산역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,258평
43,827㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,827.0㎡
≈
13,257.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 모현동1가 · 303-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 8,955만원
481,200원/㎡ × 43,827.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
481,200원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.