판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
258,000,000원
2억 5,800만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
09-22
D-9
입찰 보증금
2,580만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 양지직매상가1층
서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층
35호
철근콘크리트조 라멘조 3층시장
점포및 사무실
1층 811.58㎡
2층 818.09㎡
3층 901.61㎡
지하실 811.58㎡
3층이상내역: 3층 818.09㎡
옥탑 83.52㎡
층별용도: 지하층 1층및 2층시장
(매장) 3층 다방 식당 미용실
이용원 사무실 매장
내 19.32㎡
#2
서울특별시 강남구 논현동 227-4
1654.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층
2025-09-18 13:08
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 상가 임차인 서성식을 만나 조사한 바, 자신이 임차인이고 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 임차인의 점유로 보고함 .
서울특별시 강남구 논현동 227-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-22
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
2억 5,800만원
입찰 보증금
2,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | D-9 진행 | 2억 5,800만원 |
토지 개요 사건 매물
746평
2,466㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
양지직매상가1층
811.6㎡
≈
245.5평
건물
대
일반건물
서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층
물건 #2
1,654.8㎡
≈
500.6평
토지
대
서울특별시 강남구 논현동 227-4
토지 정보 VWorld
501평
1,655㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,654.8㎡
≈
500.6평
소유
개인
· 공유 158인
소재
서울특별시 강남구 논현동 · 227-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190억 1,365만원
11,490,000원/㎡ × 1,654.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,490,000원/㎡
▲
+92.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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