명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 63,210,000원
B
매력지수58
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경20636 · 군산지원 · 아파트
철근콘크리트조 73.09㎡
철근콘크리트조 73.09㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
90,300,000원
9,030만
감정가 129,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
군산지원
10:00
입찰 보증금
903만원
최저가의 10% · 9,030,000원
실거래 대비
▼ 2.9%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
9,300만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
확인된 임차인과 인수권리는 없어 실질취득은 90,300,000원이다. 최근 평균보다 낮지만 최신 거래보다 높고, 배당표에는 말소된 권리가 반영돼 원본 대조가 필요하다.
- 가격 최저가 90,300,000원은 최근 12개월 평균 96,100,000원의 94.0%지만 최신 거래 90,000,000원보다 높음
- 권리 확인된 임차인 없음·매수인 인수 0원, 현재 존속 선순위 담보는 2019.05.03 근저당
- 리스크 최근 추세 -10.2%이며 2008.09.26 말소된 전세권 60,000,000원이 예상배당에 포함돼 재검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호타운아파트 106동 15층1506호
법원·사건
전주지방법원
군산지원
·2025타경20636
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·101호 입찰법정
물건
금호타운아파트 106동 15층1506호
철근콘크리트조 / 73.09㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호타운아파트 106동 15층1506호
2025-03-10 14:04
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 김준철 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
9,030만원
▼ 30% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,900만→9,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 9,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금호타운아파트
106동 15층1506호
·
철근콘크리트구조
수송로 49 (나운동,금호타운아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
930세대
총 세대
7동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
19%
/ 500 한도
연식
35년차 · 준공 1991년 9월
0년15년30년+
연면적
8,029㎡
전용 합
74,994㎡
관리비 부과
90,943㎡
대지면적
38,700㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)금호건설
단지 시설K-apt V4 detail
642대
주차
세대당 0.69
31대
승강기
동당 4.4
137대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
27평형
공급 ~89㎡
전용 73㎡ · 174건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 252건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.6㎡ (약 24.4평)
930세대 구성
100%
930세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
832m
군산중앙여자고등학교
중
792m
군산서흥중학교
초
272m
군산진포초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(나운2동사무소) 병원(차병원) 대형상가(현대코아)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,707평
38,700㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,700.0㎡
≈
11,706.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 489
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
233억 9,415만원
604,500원/㎡ × 38,700.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
604,500원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호타운아파트 106동 15층1506호
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매각결과
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