특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 설인초(전입 2018-11-23), 전병숙(전입 2020-09-15)
- 위반건축물 - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 확인 요
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,601,180,000원
16억 118만
감정가 2,287,399,680원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1억
6,011만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
271㎡
#2
전북특별자치도 익산시 남중동 369-13
565㎡
#3
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 471.14㎡
2층 415.8㎡
3층 347.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
2025-03-31 11:50
전북특별자치도 익산시 남중동 369-13
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
- - 현장에서 만난 이연철(2025.03.31. 11:50)은, 자신이 본건 1층을 임차하여 점유 거주하고 있고, 다른 다수의 전입세대가 있다고 진술하며, 전입세대확인서 내지 주민등록표등본 기재내역이 그의 진술과 일치함(안내문 부여).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
16억 118만원
▼ 30% 감정가 22억 8,739만
입찰 보증금
1억 6,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 8,739만→16억 118만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 22억 8,739만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 16억 118만원 |
토지 개요 사건 매물
395평
1,307㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
물건 #2
565.0㎡
≈
170.9평
토지
대
전북특별자치도 익산시 남중동 369-13
물건 #3
471.1㎡
≈
142.5평
건물
대
일반건물
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 익산시 남중동 · 369-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 639만원
392,600원/㎡ × 271.0㎡
▲
감정가 2150%
2026년 기준
392,600원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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