명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 41,160,000원
B
매력지수66
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경20689 · 군산지원 · 아파트
철근콘크리트조 84.89㎡
철근콘크리트조 84.89㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
58,800,000원
5,880만
감정가 84,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
군산지원
10:00
입찰 보증금
588만원
최저가의 10% · 5,880,000원
실거래 대비
▼ 15.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6,933만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실제 임차인 1명은 대항력이 없어 인수액이 0원입니다. 현재 최저가는 최근 12개월 평균의 79.1%지만 거래가격이 13.7% 하락 중입니다.
- 가격 최저가 58,800,000원 = 최근 12개월 평균 74,333,333원의 79.1%
- 권리 2015.07.06. 근저당이 현존 말소기준이며 2021.03.16. 전입 임차인은 후순위
- 리스크 보증금·확정일자 미상, 세금 압류 확인 필요, 최근 거래 추세 -13.7%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호
법원·사건
전주지방법원
군산지원
·2025타경20689
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·101호 입찰법정
물건
동아아파트 105동 6층 601호
철근콘크리트조 / 84.89㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호
2025-03-31 14:38
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서,주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
5,880만원
▼ 30% 감정가 8,400만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,400만→5,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 8,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동아아파트
105동 6층 601호
동아로 160 (소룡동,동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
702세대
총 세대
6동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
연식
36년차 · 준공 1990년 10월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 125건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 58건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 55건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
군산상일고등학교
중
445m
군산산북중학교
초
581m
군산산북초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,195평
20,480㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,480.0㎡
≈
6,195.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 소룡동 · 1323-13
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 1,036만원
371,600원/㎡ × 20,480.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
371,600원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
고도지구
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전북특별자치도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 105동 6층 601호
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