특수권리·특수조건
1
- 분묘기지권 -분묘 2기 소재함, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,805,000원
4,880만
감정가 203,268,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
488만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 입석리 369
2025-03-28 17:42
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,880만원
▼ 76% 감정가 2억 326만
입찰 보증금
488만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 326만→4,880만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,416만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 326만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 4,228만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 9,960만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 6,972만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 4,880만원 |
토지 개요 사건 매물
4,730평
15,636㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15,636.0㎡
≈
4,729.9평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 입석리 369
토지 정보 VWorld
4,730평
15,636㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
15,636.0㎡
≈
4,729.9평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 입석리 · 369
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,284만원
3,380원/㎡ × 15,636.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
3,380원/㎡
▲
+91.0%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
지방2급하천
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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