특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄱ)을 위하여 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 -지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,636,000원
163만
감정가 6,811,200원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1307-4
2025-03-05 14:26
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1338
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1339
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1340
경상남도 남해군 삼동면 동천리 산216
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
163만원
▼ 76% 감정가 681만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
681만→163만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 114만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 681만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 476만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 333만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 233만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 163만원 |
토지 개요 사건 매물
30평
99㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
제방
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1307-4
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 동천리 · 1307-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
459만원
46,400원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
46,400원/㎡
▲
+5391.1%
· 연평균 +414.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
자연취락지구
준보전산지
중점경관관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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