매력지수 18
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
61,600,000원
6,160만
감정가 61,600,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
616만원
실거래 대비
▲ 18.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호
2025-04-15 10:22
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 곽학종 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
6,160만원
입찰 보증금
616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 6,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
군산나운주공5단지아파트
507동 4층 403호
백토로 117 (나운동,군산나운주공5단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,541세대
총 세대
12동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 LH주택관리공사
단지 시설K-apt V4 detail
920대
주차
세대당 0.6
23대
승강기
동당 1.9
127대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
11평형
공급 ~38㎡
전용 38㎡ · 67건
15평형
공급 ~50㎡
전용 50㎡ · 93건
18평형
공급 ~58㎡
전용 58㎡ · 724건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 55.3㎡ (약 16.7평)
1,541세대 구성
인근 학교
직선거리
고
349m
군산중앙여자고등학교
중
384m
군산서흥중학교
초
75m
군산신흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(모세신경외과) 대형상가(현대코아) 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,854평
52,409㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,408.7㎡
≈
15,853.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 나운동 · 45-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
291억 3,399만원
555,900원/㎡ × 52,408.7㎡
2026년 기준
555,900원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.