매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,290,000원
529만
감정가 10,796,140원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
52만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 남해군 남면 석교리 712
231㎡
#2
경상남도 남해군 남면 석교리 712
목조 함석지붕 단층 주택
36.36㎡
시멘트 블럭조 함석지붕 단층축사
23.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 석교리 712
2025-04-11 16:33
경상남도 남해군 남면 석교리 712
- 본건 전입신고된 김정호는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
529만원
▼ 51% 감정가 1,079만
입찰 보증금
52만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,079만→529만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 370만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,079만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 755만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 529만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
1931년 3월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
59.5㎡ · 대지 231.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상남도 남해군 남면 석교리 · 712
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,582만원
111,800원/㎡ × 231.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
111,800원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
소하천
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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