매력지수 74
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
38,220,000원
3,822만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
382만원
실거래 대비
▼ 0.1%
시세 이하
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동림동 122-2 유림빌라 1동 1층102호
2025-05-13 16:38
- 본건에 전입신고된 김점복은 채무자의 부친임.
- 임차인 김점복 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,822만원
▼ 51% 감정가 7,800만
입찰 보증금
382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,800만→3,822만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,675만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 5,460만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3,822만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유림빌라
동림유림빌라(1동)
1동 1층102호
한내3길 125 (동림동,유림빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
673m
삼천포여자고등학교
중
730m
삼천포중학교
초
679m
문선초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
133평
441㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
441.0㎡
≈
133.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 동림동 · 122-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,189만원
276,400원/㎡ × 441.0㎡
▼
감정가 64%
2026년 기준
276,400원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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