판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
238,000,000원
2억 3,800만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
09-22
D-10
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
▼ 22.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 정관4로 24, 115동 11층1104호 (동일스위트)
2024년04월18일
- 1.이 사건 부동산소재지에 소유자세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 소유자의 배우자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-09-22
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 3,800만원
▼ 30% 감정가 3억 4,000만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,000만→2억 3,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 3억 4,000만원 |
| 2 | 2026-09-22 | D-10 진행 | 2억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동일스위트
정관동일스위트1차
115동 11층1104호
정관4로 24 (동일스위트)
전유
· 단독 소유 부분
1,758세대
총 세대
19동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동일
단지 시설K-apt V4 detail
1,942대
주차
세대당 1.1
42대
승강기
동당 2.2
358대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 728건
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 74건
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 23건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 625건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
1,758세대 구성
인근 학교
직선거리
고
333m
정관고등학교
중
274m
정관중학교
초
251m
정관초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
좌천역역
7.0km
부산 도시철도 1
노포역
8.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타(신도시내 다수의 상가 편익시설 입점 예정)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,324평
83,715㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83,714.6㎡
≈
25,323.6평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 · 1387
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1017억 9,695만원
1,216,000원/㎡ × 83,714.6㎡
2026년 기준
1,216,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
광장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.