매력지수 83 유찰 6회

부동산임의경매

2024타경50278 · 광주지방법원 · 토지
1484.3㎡

낙찰가 유찰 6회 후 낙찰

516,830,000원 5억 1,683만 감정가 2,247,672,280원

감정가의 22% 2026-06-08 낙찰

최저매각가 515,562,000원 최저가 대비 +0%

낙찰일

06-08 낙찰 완료

광주지방법원 일괄매각 3개 목록

입찰 보증금

5,155만원

최저가의 10% · 51,556,200원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

6 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 77% 할인 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

인쇄용 보기

현장 사진 48장 전체 보기 →

+44

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (48)

사건 개요

소재지

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-2

법원·사건

광주지방법원 순천지원 ·2024타경50278 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-08 10:00 ·경매 법정

물건

10000 1484.3㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-2

1484.3㎡

전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 276

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-5

133.1㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-2 2024-01-29 11:20

1-1. 현지출장시 만난 박정희(1960년생, 여성)의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 주식회사 앤케이앤이 본건 `그랜드호텔`을 소유하고 있고, 본인은 회사 지분(50%)을 갖고 호텔을 총괄하여 운영하고 있다고 함.
1-2. 1층 `그랜드커피숍`도 박정희 본인이 직영하고 있으나 현재는 영업을 하지 않고, 임차인은 1층에서 세븐일레븐편의점을 운영하는 이현옥 1명 이라고 함.
현지출장시 임차인 이현옥을 만나지 못하였으나 통화가 이루어져 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였으며, 알바 점원에게도 임차인권리신고 안내문을 건네주면서 점주 이현옥에게 전달해 달라고 하였음.
전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)을 첨부하여 보고함.
상가건물임대차현황을 확인한 바, 임차인으로 이현옥이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.

전라남도 구례군 산동면 지리산온천로 276

1-1. 현지출장시 만난 박정희(1960년생, 여성)의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 주식회사 앤케이앤이 본건 `그랜드호텔`을 소유하고 있고, 본인은 회사 지분(50%)을 갖고 호텔을 총괄하여 운영하고 있다고 함.
1-2. 1층 `그랜드커피숍`도 박정희 본인이 직영하고 있으나 현재는 영업을 하지 않고, 임차인은 1층에서 세븐일레븐편의점을 운영하는 이현옥 1명 이라고 함.
현지출장시 임차인 이현옥을 만나지 못하였으나 통화가 이루어져 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였으며, 알바 점원에게도 임차인권리신고 안내문을 건제주면서 점주 이현옥에게 전달해 달라고 하였음.
전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)을 첨부하여 보고함.
상가건물임대차현황을 확인한 바, 임차인으로 이현옥이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-5

현지출장시 만난 박정희(1960년생, 여성)의 진술에 의하면, 채무자 겸 소유자 주식회사 앤케이앤이 점유하고 있다고 함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-06-08 10:00 경매 법정

최저매각가 5억 1,556만원 ▼ 77% 감정가 22억 4,767만

입찰 보증금 5,155만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-15 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 77% 22억 4,767만→5억 1,556만

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-09-08	유찰	22억 4,767만원
2	2025-10-27	유찰	15억 7,337만원
3	2025-12-08	유찰	12억 5,869만원
4	2026-01-26	유찰	10억 695만원
5	2026-03-16	유찰	8억 556만원
6	2026-04-27	유찰	6억 4,445만원
7	2026-06-08	대기	5억 1,556만원