매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
3,701,000원
370만
감정가 23,666,500원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
36만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 84% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 미평동 826-6
2024-03-13 16:00
- 본 건 지상에 분묘가 소재하고 있었으며 분묘를 관리하는 김미향을 만나 확인한 바, 채무자겸 소유자인 김경희와는 사촌지간이라고 함. 점유자 김미향에 의하면 본 건 토지의 나머지 지분은 김미향의 자녀인 서준용이 매입했다고 주장함. 본 건 진입구간의 안내판 하단에 점유자 김미향의 전화번호가 기재되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매 법정
최저매각가
363만원
▼ 85% 감정가 2,366만
입찰 보증금
36만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 82%
1,980만→363만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-02 | 유찰 | 1,980만원 |
| 2 | 2025-01-20 | 유찰 | 1,386만원 |
| 3 | 2025-03-10 | 매각 | 1,109만원 |
| 4 | 2025-06-09 | 유찰 | 1,109만원 |
| 5 | 2025-07-28 | 유찰 | 887만원 |
| 6 | 2025-09-08 | 유찰 | 709만원 |
| 7 | 2025-10-27 | 유찰 | 567만원 |
| 8 | 2025-12-08 | 유찰 | 454만원 |
| 9 | 2026-01-26 | 매각 | 363만원 |
| 10 | 2026-04-27 | 대기 | 363만원 |
토지 개요 사건 매물
100평
331㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
전라남도 여수시 미평동 826-6
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 미평동 · 826-6
특성
이용상황
전기타
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,055만원
62,100원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 115%
2026년 기준
62,100원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +4.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.