명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
36,568,000원
3,656만
감정가 70,494,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
345만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 망경동 169-3
87㎡
#2
경상남도 진주시 망경동 169-14
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 망경동 169-3
2025-07-02 11:26
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 망경동 169-14
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 진주시 망경동 169-3
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,454만원
▼ 51% 감정가 7,049만
입찰 보증금
345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,049만→3,454만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,417만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,049만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4,934만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 3,454만원 |
토지 개요 사건 매물
27평
89㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
87.0㎡
≈
26.3평
토지
하천
경상남도 진주시 망경동 169-3
물건 #2
2.0㎡
≈
0.6평
토지
하천
경상남도 진주시 망경동 169-14
토지 정보 VWorld
26평
87㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
87.0㎡
≈
26.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 망경동 · 169-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,727만원
428,400원/㎡ × 87.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
428,400원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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