매력지수 21
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
120,000,000원
1억 2,000만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
▲ 52.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 주현동 202 쌍방울한양아파트 104동 1층106호
2025-05-19 14:50
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 `오영자`가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,000만원
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍방울한양아파트
104동 1층106호
주현로 40 (주현동,쌍방울한양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
304세대
총 세대
4동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한양
시행 (주)쌍방울 개발
단지 시설K-apt V4 detail
100대
주차
세대당 0.33
13대
승강기
동당 3.2
48대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
28평형
공급 ~93㎡
전용 75㎡ · 23건
30평형
공급 ~100㎡
전용 81㎡ · 2건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 35건
44평형
공급 ~147㎡
전용 119㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.3㎡ (약 27.0평)
304세대 구성
인근 학교
직선거리
고
756m
이일여자고등학교
중
746m
익산지원중학교
초
564m
이리초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(익산시법원) 병원() 대형상가(이마트) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,786평
12,515㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,515.0㎡
≈
3,785.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 주현동 · 202
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 2,732만원
321,800원/㎡ × 12,515.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
321,800원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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