특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 지상에 분묘 2기 소재하나 분묘기지권성립여부는 불분명(분묘기지권 성립으로 인한 부담을 감안한 토지가격은 81,025,490원임)
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정정숙(전입 1978-08-08)
- 맹지 지적도상 및 현황 맹지임
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.22
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
388,547,490원
3억 8,854만
감정가 396,561,000원
다음 매각기일
09-22
D-5
입찰 보증금
3,885만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (8)
#1
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-14
256㎡
#2
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-34
12㎡
#3
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-35
109㎡
#4
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-21
11㎡
#5
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-36
85㎡
#6
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-31
331㎡
#7
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-11
308㎡
#8
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-33
349㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-14
2025-07-14 10:01
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-34
2025-07-16 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-35
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-21
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-36
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-31
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-33
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-22
10:00
219호법정
최저매각가
3억 8,854만원
▼ 2% 감정가 3억 9,656만
입찰 보증금
3,885만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | D-5 진행 | 3억 8,854만원 |
토지 개요 사건 매물
442평
1,461㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
256.0㎡
≈
77.4평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-14
물건 #2
12.0㎡
≈
3.6평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-34
물건 #3
109.0㎡
≈
33.0평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-35
물건 #4
11.0㎡
≈
3.3평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-21
물건 #5
85.0㎡
≈
25.7평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-36
물건 #6
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-31
물건 #7
308.0㎡
≈
93.2평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-11
물건 #8
349.0㎡
≈
105.6평
토지
임야
인천광역시 강화군 길상면 온수리 399-33
토지 정보 VWorld
77평
256㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
256.0㎡
≈
77.4평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 길상면 온수리 · 399-14
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,309만원
90,200원/㎡ × 256.0㎡
▲
감정가 1717%
2026년 기준
90,200원/㎡
▲
+61.1%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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