매력지수 74
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 132,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
924만원
실거래 대비
▼ 32.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 654-2 하대대영아파트 102동 1층102호
2025-07-04 15:42
- 본건 전입신고된 한정남은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,240만원
▼ 30% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,200만→9,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 9,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하대대영아파트
102동 1층102호
말티고개로 102-5 (하대동,하대대영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
210세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대영주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
120대
주차
세대당 0.57
7대
승강기
동당 3.5
29대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
24평형
공급 ~81㎡
전용 66㎡ · 20건
29평형
공급 ~94㎡
전용 77㎡ · 2건
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.9㎡ (약 23.9평)
210세대 구성
인근 학교
직선거리
고
627m
진주중앙고등학교
중
900m
진주동명중학교
초
366m
금성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(초장동사무소) 대형상가(흥한마트,청구마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,972평
6,518㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,518.0㎡
≈
1,971.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 654-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 4,980만원
866,800원/㎡ × 6,518.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
866,800원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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