매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
218,400,000원
2억 1,840만
감정가 312,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,184만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 14층 1403호
2025-05-19 14:30
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 출입문에 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,840만원
▼ 30% 감정가 3억 1,200만
입찰 보증금
2,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,200만→2억 1,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 1,200만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송학크레지움캐슬
103동 14층 1403호
학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
294세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
임대
아파트
시공 호림건설(주)
시행 호림주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
384대
주차
세대당 1.31
9대
승강기
동당 2.2
50대
CCTV
세대당 0.17
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
294세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
전북제일고등학교
중
680m
이리남중학교
초
700m
영만초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,224평
13,962㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,962.1㎡
≈
4,223.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 송학동 · 902
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 3,705만원
468,200원/㎡ × 13,962.1㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
468,200원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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