매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,015,130,600원
10억 1,513만
감정가 1,015,130,600원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
151만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 군산시 산북동 3602-2
655.4㎡
#2
전북특별자치도 군산시 산북동 3602-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 교육연구 및 복지시설
1층 어린이집 288.36㎡
2층 어린이집 203.58㎡
3층 어린이집 105.66㎡
옥탑1 계단실 18㎡
옥탑2 물탱크실 18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 산북동 3602-2
2025-06-04 13:08
- 현장출장시 만난 채무자 김수연(2025.06.04. 13:08경, 010-4509-****)의 진술에 의하면, 본인과 소유자인 공근의가 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 산북동 3602-2
- 현장출장시 만난 채무자 김수연(2025.06.04. 13:08경, 010-4509-****)의 진술에 의하면, 본인과 소유자인 공근의가 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
- - 1층은 `새봄재가노인복지센터`로 운영중이고, 2층은 모두 공실이며, 3층은 채무자가 주거로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
10억 1,513만원
입찰 보증금
1억 151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 10억 1,513만원 |
토지 정보 VWorld
198평
655㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
655.4㎡
≈
198.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 산북동 · 3602-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,604만원
268,600원/㎡ × 655.4㎡
▲
감정가 577%
2026년 기준
268,600원/㎡
▲
+0.2%
· 연평균 +0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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