매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
205,000,000원
2억 500만
감정가 205,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,050만원
실거래 대비
▲ 8.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 107동 9층 903호
2025-06-02 13:17
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
2억 500만원
입찰 보증금
2,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
타워써미트
107동 9층 903호
공단대로 54 (조촌동,타워써미트)
전유
· 단독 소유 부분
770세대
총 세대
9동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 (유)송정건설
단지 시설K-apt V4 detail
839대
주차
세대당 1.09
17대
승강기
동당 1.9
105대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 168건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 382건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.8㎡ (약 24.4평)
770세대 구성
인근 학교
직선거리
초
429m
군산동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,214평
33,764㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,764.4㎡
≈
10,213.7평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 3931
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251억 7,473만원
745,600원/㎡ × 33,764.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
745,600원/㎡
▼
-1.0%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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