매력지수 91
D-4
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
2,646,000원
264만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
26만원
실거래 대비
▼ 95.3%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
매각 임박
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중마용소1길 5, 101동 1층107호 (중동,시영아파트)
2024-05-22 11:15
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서미경 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록표 등본을 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 2024. 4월분까지 569,570원임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
14차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
264만원
▼ 95% 감정가 5,500만
입찰 보증금
26만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
5,500만→264만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-28 | 유찰 | 5,500만원 |
| 2 | 2024-12-09 | 유찰 | 3,850만원 |
| 3 | 2025-02-03 | 유찰 | 3,080만원 |
| 4 | 2025-03-24 | 유찰 | 2,464만원 |
| 5 | 2025-04-28 | 유찰 | 1,971만원 |
| 6 | 2025-06-16 | 유찰 | 1,577만원 |
| 7 | 2025-08-04 | 유찰 | 1,261만원 |
| 8 | 2025-09-15 | 유찰 | 1,009만원 |
| 9 | 2025-11-03 | 유찰 | 807만원 |
| 10 | 2025-12-15 | 유찰 | 645만원 |
| 11 | 2026-02-02 | 유찰 | 516만원 |
| 12 | 2026-03-23 | 유찰 | 413만원 |
| 13 | 2026-05-04 | 유찰 | 330만원 |
| 14 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 264만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시영아파트
중마시영아파트
101동 1층107호
중마용소1길 5 (중동,시영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
225세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 금광기업
시행 광양시청
단지 시설K-apt V4 detail
180대
주차
세대당 0.8
4대
승강기
동당 2.0
24대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 49건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.6㎡ (약 16.5평)
225세대 구성
인근 학교
직선거리
고
722m
광양백운고등학교
중
1.0km
광양중동중학교
초
321m
성황초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(광양시청)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,215평
7,324㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,323.8㎡
≈
2,215.4평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1376
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 9,119만원
504,000원/㎡ × 7,323.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
504,000원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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