매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
313,620,000원
3억 1,362만
감정가 313,620,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 예수리 168-1
2025-08-13 15:15
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박종문은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,362만원
입찰 보증금
3,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 1,362만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-04-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
360.0㎡ · 대지 1,192.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
361평
1,192㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,192.0㎡
≈
360.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 168-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 383만원
171,000원/㎡ × 1,192.0㎡
▲
감정가 154%
2026년 기준
171,000원/㎡
▲
+327.5%
· 연평균 +25.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연재해위험개선지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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