명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
78,400,000원
7,840만
감정가 112,000,000원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
784만원
실거래 대비
▼ 12.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 수송동 416-6 스타팰리스 9층 101-908호
2025-09-22 13:50
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서에 그 내역이 없음, 현관에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
7,840만원
▼ 30% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,200만→7,840만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 대기 | 7,840만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스타팰리스
9층 101-908호
진포2길 8 (수송동,스타팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
283세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 주식회사 이테크건설
시행 주식회사 인플러스
단지 시설K-apt V4 detail
163대
주차
세대당 0.58
4대
승강기
동당 1.3
48대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
11평형
공급 ~37㎡
전용 26㎡ · 2건
13평형
공급 ~42㎡
전용 29㎡ · 138건
15평형
공급 ~49㎡
전용 34㎡ · 3건
16평형
공급 ~52㎡
전용 36㎡ · 45건
18평형
공급 ~60㎡
전용 42㎡ · 4건
22평형
공급 ~72㎡
전용 50㎡ · 122건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 40.6㎡ (약 12.3평)
283세대 구성
인근 학교
직선거리
고
436m
군산고등학교
중
559m
군산진포중학교
초
174m
군산수송초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타()
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
742평
2,454㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,454.0㎡
≈
742.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 군산시 수송동 · 416-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 9,056만원
851,900원/㎡ × 2,454.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
851,900원/㎡
▲
+0.4%
· 연평균 +0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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