특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4613012100103540001, 2026년)
- 농취증 : 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인할 것.), 공동주택 건설을 위한 농지전용허가 이루어짐
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
421,600,000원
4억 2,160만
감정가 1,982,761,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,638만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 오림동 354-1
1204㎡
#2
전라남도 여수시 오림동 산127
3097㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 오림동 354-1
2024-08-08 16:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
전라남도 여수시 오림동 산127
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
3억 6,383만원
▼ 82% 감정가 19억 8,276만
입찰 보증금
3,638만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
19억 8,276만→3억 6,383만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 19억 8,276만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 13억 8,793만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 11억 1,034만원 |
| 4 | 2025-12-08 | 유찰 | 8억 8,827만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 7억 1,062만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 6,849만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 5,479만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 6,383만원 |
토지 개요 사건 매물
1,301평
4,301㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,204.0㎡
≈
364.2평
토지
대지
전라남도 여수시 오림동 354-1
물건 #2
3,097.0㎡
≈
936.8평
토지
대지
전라남도 여수시 오림동 산127
토지 정보 VWorld
364평
1,204㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,204.0㎡
≈
364.2평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 오림동 · 354-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,346만원
36,100원/㎡ × 1,204.0㎡
▲
감정가 4562%
2026년 기준
36,100원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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