특수권리·특수조건
6
- 지분매각 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 토지지분 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 토지만매각 -본건 토지 일부에 경계를 넘어 점유하고 있는 “시천면 원리 566-1번지”지상에 등재 및 등기되어 있는 타인소유 축사건물 소재하고 매각에서 제외함
- 공유자우선매수 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용
- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4886036026105660002, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
82,669,337원
8,266만
감정가 82,669,337원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
826만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 원리 566-2
2025-10-27 17:40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,266만원
입찰 보증금
826만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 8,266만원 |
토지 개요 사건 매물
1,416평
4,681㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,681.0㎡
≈
1,416.0평
토지
임야
경상남도 산청군 시천면 원리 566-2
토지 정보 VWorld
1,416평
4,681㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
4,681.0㎡
≈
1,416.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 산청군 시천면 원리 · 566-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,523만원
35,300원/㎡ × 4,681.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
35,300원/㎡
▲
+107.6%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.