명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
3회 · 최저 69,286,000원
B
매력지수68
유찰 2회
부동산강제경매
2023타경503237 · 인천지방법원 · 오피스텔
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
127,999,000원
1억 2,799만
감정가 202,000,000원
감정가의 63%
2026-07-08 낙찰
최저매각가 98,980,000원
최저가 대비 +29%
낙찰일
07-08
낙찰 완료
인천지방법원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
989만원
최저가의 10% · 9,898,000원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
1.61억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원, 실질취득 98,980,000원으로 최근 거래 230,000,000원의 43.0%입니다. 다만 점유와 실제 배당관계를 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 98,980,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 230,000,000원의 43.0%
- 권리 2016년 근저당과 2021년 경매개시결정은 말소, 현재 말소기준은 2023.02.03. 강제경매개시결정
- 인수 확인된 임차인 0명·계산상 매수인 인수 0원, 실질취득은 최저가와 동일
- 주의 임대관계 미상이며 등기상 말소된 근저당이 배당 가정에 포함돼 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬)
법원·사건
인천지방법원
·2023타경503237
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·219호 법정
물건
한빛캐슬 9층906호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬)
2023-02-20 11:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
9,898만원
▼ 51% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
989만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 200만→9,898만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,928만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-29 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 4,140만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 대기 | 9,898만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한빛캐슬
9층906호
·
철근콘크리트구조
한나루로 533 (주안동,한빛캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설
52세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
71%
대지 대비
용적률
700%
/ 500 한도
연식
11년차 · 준공 2015년 12월
0년15년30년+
연면적
6,606㎡
대지면적
924㎡
단지 시설K-apt V4 detail
73대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 6건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
270m
인천기계공업고등학교
중
1.1km
인하대학교사범대학부속중학교
초
439m
인천주안초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.2km
경인선
도화역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
280평
924㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
924.5㎡
≈
279.7평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 694-2
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 447만원
2,060,000원/㎡ × 924.5㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,060,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 미추홀구 한나루로 533, 9층906호 (주안동,한빛캐슬)
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매각결과
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