매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
60,500,000원
6,050만
감정가 92,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
515만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진등6길 11, 105동 11층1104호 (마동,금광블루빌아파트)
2024-09-04 16:52
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한 바, 현황조사일 현재 체납관리비 647,710원이 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매 법정
최저매각가
5,152만원
▼ 44% 감정가 9,200만
입찰 보증금
515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
9,200만→5,152만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,440만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 5,152만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금광블루빌아파트
105동 11층1104호
진등6길 11 (마동,금광블루빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
570세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금광기업
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
630대
주차
세대당 1.11
19대
승강기
동당 1.9
96대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 160건
28평형
공급 ~94㎡
전용 75㎡ · 116건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
570세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
985m
중마고등학교 ★ 단지 추천
중
137m
광양마동중학교
중
1.4km
동광양중학교 ★ 단지 추천
초
177m
광양마동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광양시1청) 병원(광양 서울병원, 사랑병원, 강남병원) 대형상가(홈플러스) 공원(마동 근린공원) 기타(동광양고속터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,009평
26,476㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,475.8㎡
≈
8,008.9평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 마동 · 1019
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 6,326만원
625,600원/㎡ × 26,475.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
625,600원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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