매력지수 28
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
340,000,000원
3억 4,000만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,400만원
실거래 대비
▲ 48.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1702호 (도화동,올레오)
2024-12-27 10:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 4,000만원
입찰 보증금
3,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
올레오
17층1702호
·
철근콘크리트구조
경인로 306 (도화동,올레오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 공동주택외 2
104세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 2층)
현 매물 17층
(지하 2층)
현 매물 17층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
771%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
199대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 28건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
606m
인천기계공업고등학교
초
568m
인천주안초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
624m
인천지하철 2
주안역
환승
746m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
352평
1,164㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,164.5㎡
≈
352.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 도화동 · 432-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 2,640만원
3,200,000원/㎡ × 1,164.5㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
3,200,000원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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