매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
847,495,960원
8억 4,749만
감정가 847,495,960원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
8,474만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5
820㎡
#2
인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 단독주택
지1층 171.36㎡
1층 163.44㎡
2층 163.44㎡
3층 163.44㎡
4층 163.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5
2024-12-23 11:54
- 목록2. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6
2024-12-30 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 4,749만원
입찰 보증금
8,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 4,749만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
991㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
820.0㎡
≈
248.0평
토지
대
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5
물건 #2
171.4㎡
≈
51.8평
건물
대
일반건물
인천광역시 강화군 삼산면 삼산남로 99-6
토지 정보 VWorld
248평
820㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
820.0㎡
≈
248.0평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 삼산면 석포리 · 438-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,161만원
160,500원/㎡ × 820.0㎡
▲
감정가 644%
2026년 기준
160,500원/㎡
▲
+27.4%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2007년 8월 · 허가 2003-06-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
825.1㎡ · 대지 820.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
· 용적률 80%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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