매력지수 95 D-5 유찰 5회

부동산강제경매

2024타경61537 · 광주지방법원 · 연립/다세대
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 단독주택 1층 34.48㎡ 2층 444.02㎡ 3층 444.02㎡ 4층...

최저매각가 6차 · 유찰 5회 가격 메리트

710,767,000원 7억 1,076만 감정가 2,478,959,600원

감정가의 29% ▼ 71% 할인

다음 매각기일

06-15 D-5

광주지방법원 10:00

입찰 보증금

7,107만원

최저가의 10% · 71,076,700원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

5 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 71% 할인 매각 임박 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 47장 전체 보기 →

+43

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 6차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (47)

사건 개요

소재지

전라남도 순천시 장천동 49-17

법원·사건

광주지방법원 순천지원 ·2024타경61537 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-15 10:00 ·경매법정(108호법정)

물건

20000 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 단독주택 / 1층 34.48㎡ / 2층 444.02㎡ / 3층 444.02㎡ / 4층 444.02㎡ / 5층 191.82㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

전라남도 순천시 장천동 49-17

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 단독주택 1층 34.48㎡ 2층 444.02㎡ 3층 444.02㎡ 4층 444.02㎡ 5층 191.82㎡

전라남도 순천시 장천동 49-15

254.9㎡

전라남도 순천시 장천동 49-17

411.6㎡

전라남도 순천시 장천동 49-18

11.6㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 순천시 장천동 49-17 2024-11-21 10:40

현지출장시 만난 309호 최옥례(임차인으로서 혼자 거주), 412호 민선호(임차인 겸 전세권자로서 혼자 거주), 5층 단독주택 김경화(임차인 겸 전세권자로서 가족과 거주), 601호 임차인 장혁수의 동거인 신경원(단 둘이 거주)에게 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음.
2-1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 각 실 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겨 두었고, 그 후 311호 임차인 이병관이 집행관사무실에 방문하여 임대차계약서사본 및 주민등록초본을 제출하였음.
2-2. 또한 전세권자 국(법무부) 산하 순천준법지원센터의 담당자로부터 연락이 와 직접 방문하였고, 담당자의 진술에 의하면 본건 오피스텔에 설정된 10실 전부 직원 관사로 사용하고 있다고 함.
전입세대열람 내역을 확인한 바, 김경화(5층 단독주택) 외 23세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 6차 매각기일

2026-06-15 10:00 경매법정(108호법정)

최저매각가 7억 1,076만원 ▼ 71% 감정가 24억 7,895만

입찰 보증금 7,107만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-22 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 71% 24억 7,895만→7억 1,076만

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-03	유찰	24억 7,895만원
2	2025-12-15	유찰	17억 3,527만원
3	2026-02-02	유찰	13억 8,821만원
4	2026-03-23	유찰	11억 1,057만원
5	2026-05-04	유찰	8억 8,845만원
6	2026-06-15	D-5 진행	7억 1,076만원