매력지수 80
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
58,280,000원
5,828만
감정가 397,002,450원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
582만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산56
2025-01-03 13:50
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
5,828만원
▼ 85% 감정가 3억 9,700만
입찰 보증금
582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
3억 9,700만→5,828만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 3억 9,700만원 |
| 2 | 2025-07-28 | 유찰 | 2억 7,790만원 |
| 3 | 2025-09-08 | 유찰 | 2억 2,232만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 7,785만원 |
| 5 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 4,228만원 |
| 6 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,382만원 |
| 7 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,106만원 |
| 8 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,285만원 |
| 9 | 2026-06-08 | 대기 | 5,828만원 |
토지 개요 사건 매물
94,810평
313,423㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
313,423.0㎡
≈
94,810.0평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산56
토지 정보 VWorld
94,810평
313,423㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
313,423.0㎡
≈
94,810.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 · 56
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,297만원
1,190원/㎡ × 313,423.0㎡
▲
감정가 106%
2026년 기준
1,190원/㎡
▲
+48.9%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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