매력지수 95
D-4
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
190,941,000원
1억 9,094만
감정가 832,435,600원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,909만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 77% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 문덕면 양동리 산75
2025-02-11 14:47
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 보성군 문덕면 양동리 산85
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112-3
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112-5
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 9,094만원
▼ 77% 감정가 8억 3,243만
입찰 보증금
1,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
8억 3,243만→1억 9,094만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 8억 3,243만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 5억 8,270만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 4억 6,616만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 3억 7,293만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 9,834만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 3,867만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 9,094만원 |
토지 개요 사건 매물
66,266평
219,062㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
219,062.0㎡
≈
66,266.0평
토지
제방
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 산112
토지 정보 VWorld
66,266평
219,062㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
219,062.0㎡
≈
66,266.0평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 문덕면 귀산리 · 112
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,165만원
601원/㎡ × 219,062.0㎡
▲
감정가 632%
2026년 기준
601원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
임업진흥권역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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