매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,901,516,000원
19억 151만
감정가 2,716,452,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
9,015만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#2
전라남도 여수시 봉산동 274-5
247.6㎡
#3
전라남도 여수시 봉산동 274-6
247.3㎡
#4
전라남도 여수시 봉산동 274-7
247.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 봉산동 274-3
2025-03-26 16:50
- 점유자를 만나지 못하여 점포 앞쪽 파이프 기둥에 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전라남도 여수시 봉산동 274-5
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉산동 274-6
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉산동 274-7
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉산동 274-15
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 봉산동 274-16
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
19억 151만원
▼ 30% 감정가 27억 1,645만
입찰 보증금
1억 9,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
27억 1,645만→19억 151만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 27억 1,645만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 19억 151만원 |
토지 개요 사건 매물
224평
742㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
247.6㎡
≈
74.9평
토지
하천
전라남도 여수시 봉산동 274-5
물건 #3
247.3㎡
≈
74.8평
토지
하천
전라남도 여수시 봉산동 274-6
물건 #4
247.3㎡
≈
74.8평
토지
하천
전라남도 여수시 봉산동 274-7
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
247.6㎡
≈
74.9평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 봉산동 · 274-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 801만원
1,244,000원/㎡ × 247.6㎡
▲
감정가 882%
2026년 기준
1,244,000원/㎡
▲
+94.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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