매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
60,535,000원
6,053만
감정가 168,903,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
605만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#2
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
1921㎡
#3
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1455
760㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 낙안면 창녕리 516
2025-04-09 14:25
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1455
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
6,053만원
▼ 64% 감정가 1억 6,890만
입찰 보증금
605만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 6,890만→6,053만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-08 | 유찰 | 1억 6,890만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,823만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,458만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,566만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 6,053만원 |
토지 개요 사건 매물
811평
2,681㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,921.0㎡
≈
581.1평
토지
임야
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
물건 #3
760.0㎡
≈
229.9평
토지
임야
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1455
토지 정보 VWorld
581평
1,921㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,921.0㎡
≈
581.1평
소유
법인
소재
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 · 1454
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,860만원
25,300원/㎡ × 1,921.0㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
25,300원/㎡
▲
+301.6%
· 연평균 +23.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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