매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,293,347,000원
12억 9,334만
감정가 1,847,637,975원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
2,933만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 342
4013㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 2583
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 342
2025년02월26일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 2583
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 340-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
12억 9,334만원
▼ 30% 감정가 18억 4,763만
입찰 보증금
1억 2,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 4,763만→12억 9,334만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 18억 4,763만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 12억 9,334만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 공장
사용승인
1995년 10월 · 허가 1995-05-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
2,218.7㎡ · 대지 4,013.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 55%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,214평
4,013㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,013.0㎡
≈
1,213.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 · 342
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,121만원
154,800원/㎡ × 4,013.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
154,800원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
철도
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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