특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 홍성현(전입 2016-08-31)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
905,343,000원
9억 534만
감정가 1,847,637,975원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
9,053만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 342
4013㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 2583
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 342
2025년02월26일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 진고개로 2583
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 340-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
9억 534만원
▼ 51% 감정가 18억 4,763만
입찰 보증금
9,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 4,763만→9억 534만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,374만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 18억 4,763만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 12억 9,334만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 9억 534만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
문화및집회시설
· 공장
사용승인
1995년 10월 · 허가 1995-05-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
2,218.7㎡ · 대지 4,013.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 55%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,214평
4,013㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,013.0㎡
≈
1,213.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 · 342
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,121만원
154,800원/㎡ × 4,013.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
154,800원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
철도
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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