특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경202
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
234,999,000원
2억 3,499만
감정가 491,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,684만원
감정가 대비
▼ 52.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 4층402호
2025년04월02일
- (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁받아 운영하고 있음.
강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 4층422호
- (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁받아 운영하고 있음.
강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 19층1904호
- (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁받아 운영하고 있음.
강원특별자치도 강릉시 강문동 258-4 스카이베이경포호텔 19층1916호
- (주)빌더스개발 AMC 시행사측이 위탁받아 운영하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
1억 6,841만원
▼ 66% 감정가 4억 9,100만
입찰 보증금
1,684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 9,100만→1억 6,841만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,788만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 4억 9,100만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 4,370만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 4,059만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 6,841만원 |
토지 정보 VWorld
3,806평
12,581㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,581.0㎡
≈
3,805.7평
소유
법인
소재
강원특별자치도 강릉시 강문동 · 258-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205억 6,993만원
1,635,000원/㎡ × 12,581.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,635,000원/㎡
▲
+188.4%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
국가지정문화유산구역
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
야생생물보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
동계올림픽특별구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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