특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4623035025100220000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025100250000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025100310001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025100320001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025100330001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025103940000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4623035025103970000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
7,038,000원
703만
감정가 15,708,160원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
70만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (7)
#2
전라남도 광양시 진월면 신아리 22
179㎡
#3
전라남도 광양시 진월면 신아리 25
1081㎡
#4
전라남도 광양시 진월면 신아리 31-1
602㎡
#5
전라남도 광양시 진월면 신아리 32-1
69㎡
#6
전라남도 광양시 진월면 신아리 33-1
258㎡
#7
전라남도 광양시 진월면 신아리 394
1183㎡
#8
전라남도 광양시 진월면 신아리 397
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진월면 신아리 산27
2025-05-02 15:20
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 22
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 25
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 31-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 32-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 33-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 394
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 진월면 신아리 397
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
703만원
▼ 55% 감정가 1,570만
입찰 보증금
70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,570만→703만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,570만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,099만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 879만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 703만원 |
토지 개요 사건 매물
1,041평
3,441㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #2
179.0㎡
≈
54.1평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 22
물건 #3
1,081.0㎡
≈
327.0평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 25
물건 #4
602.0㎡
≈
182.1평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 31-1
물건 #5
69.0㎡
≈
20.9평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 32-1
물건 #6
258.0㎡
≈
78.0평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 33-1
물건 #7
1,183.0㎡
≈
357.9평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 394
물건 #8
69.0㎡
≈
20.9평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 신아리 397
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전라남도 광양시 진월면 신아리 · 22
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
331만원
18,500원/㎡ × 179.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
18,500원/㎡
▲
+122.6%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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