매력지수 83 유찰 6회

부동산임의경매

2025타경422 · 광주지방법원 · 근린시설
414.6㎡

낙찰가 유찰 6회 후 낙찰

548,888,000원 5억 4,888만 감정가 1,659,654,000원

감정가의 33% 2026-05-04 낙찰

최저매각가 380,685,000원 최저가 대비 +44%

낙찰일

05-04 낙찰 완료

광주지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

3,806만원

최저가의 10% · 38,068,500원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

6 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 77% 할인 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 23장 전체 보기 →

+19

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (23)

사건 개요

소재지

전라남도 여수시 여서동 372-2

법원·사건

광주지방법원 순천지원 ·2025타경422 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-04 10:00 ·경매법정(108호법정)

물건

10000 414.6㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

전라남도 여수시 여서동 372-2

414.6㎡

전라남도 여수시 여서동 372-2

철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 5층 보일러실,소매점,기름 탱크실,주차장,목욕탕및...

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 여수시 여서동 372-2 2025-04-28 16:50

현장에서 오상균을 만나 확인함.

전라남도 여수시 여서동 372-2

현장에서 오상균을 만나 확인한바 1층은 전남여수지역 자활센터(공실),생생두부마을(웰빙도시락/보증금 5천만원 월세 60만원),2층은 TOP스터디카페(오상균 운영)3층도 TOP스터디카페이나 운영하지 않음,4층은 주택으로 소유자 오희춘이 거주한다고하여 오상균에게도 임차인 권리신고 안내문 남김.
1층과 4층은 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남김.
전입세대을 열람한바 오희춘(며느리 김지숙)이 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부함.
상가건물임대차 현황을 확인한바 오상균,정명숙이 등재되어 있어 현황서를 첨부함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-05-04 10:00 경매법정(108호법정)

최저매각가 3억 8,068만원 ▼ 77% 감정가 16억 5,965만

입찰 보증금 3,806만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-11 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 77% 16억 5,965만→3억 8,068만

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-08-04	유찰	16억 5,965만원
2	2025-09-15	유찰	11억 6,175만원
3	2025-11-03	유찰	9억 2,940만원
4	2025-12-15	유찰	7억 4,352만원
5	2026-02-02	유찰	5억 9,482만원
6	2026-03-23	유찰	4억 7,585만원
7	2026-05-04	대기	3억 8,068만원